Земля и люди / №64 от 03 Марта 2010 г.

Сезон новый, проблемы — старые


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Сколько зиме ни длиться, весны не миновать. Уже не за курортными горами долгожданная  для настоящего садовода-огородника пора земных трудов на заветных шести сотках. Зазеленела любовно ухоженная рассада, заготовлены необходимые удобрения, тщательно продуман весь план проведения весенне-полевых мероприятий.

Казалось бы, живи и радуйся! Однако… В почте «Нашего времени» практически не найти бодрых сообщений об удачах селекции на грядках и в садах, о мичуринских опытах, видах на урожай, освоении  передовых методик, секретах ландшафтного дизайна и т.д., и т.п. Обращаются  в редакцию наши читатели-садоводы  совсем по иным поводам.

Вот, к примеру,  история ростовского садовода из СНТ «Комбайностроитель» участника Великой Отечественной войны И.И. Толубаева. Бывшего фронтовика решением правления товарищества, где председателем Л.Н. Брежнева, весной 2008 года «за необработку участка» оштрафовали ни много ни мало на 5000 рублей. «Сад приватизирован, обрабатывается, имеет 20 взрослых деревьев, — пишет Иван Иванович. — За все годы замечаний не было. Протокол штрафа мне не был предъявлен, вместо протокола дали агротехнический акт, в котором даже не указан штраф. Администрацией нашего товарищества вообще заявления садоводов не принимаются, письменные объяснения на них не даются. Нет устава, люди не знают своих прав и обязанностей…»

После обращения ветерана в прокуратуру Первомайского района Ростова-на-Дону  в «Комбайностроителе» была проведена проверка. По ее результатам нарушений в действиях председателя СНТ Брежневой не обнаружили, и Ивану Ивановичу пришлось добиваться справедливости уже в судебном порядке. Исследовав материалы дела, 6 октября 2009 года районный суд нашел заявленный им иск обоснованным и признал решение правления СНТ «Комбайностроитель» недействительным. Таковым же признано и решение общего собрания членов СНТ «Комбайностроитель» от 23. 03. 2008 г. о штрафовании  садоводов за необработку их участков, поскольку этот вопрос вообще не в компетенции управленческих органов садоводческого некоммерческого товарищества. Взысканные с Толубаева 5000 рублей  штрафа суд обязал СНТ ему  вернуть, а вот в компенсации Ивану Ивановичу морального вреда было отказано, поскольку в законе «по данным правоотношениям отсутствует специальное указание о возможности его  компенсации». Между тем, вся эта история вовсе не состоялась бы, действуй правление и председатель «Комбайностроителя»  по закону. И ветерану сберегли бы  здоровье…

Судя по редакционной почте, во многих садово-огородных и дачных некоммерческих товариществах их руководители живут и действуют кто во что горазд. Анархия и разнообразнейшие нарушения в садовых массивах сегодня возможны из-за фактического отсутствия действенного контроля за их функционированием со стороны государства.

Следующая выдержка из обращения в редакцию садоводов СНТ «Агропром»:«… законы есть, но на практике ни один не работает. Большинству председателей СНТ, ДНТ наплевать на законы и людей, наверное, просто уверены в безнаказанности. Председатель СНТ «Агропром» Моисеев В.А. своим решением отключил 08.12.09 всех от электроэнергии и подключит только после установки каждым садоводом дополнительного электросчетчика на фасад своего дома с оплатой лично энергетику СНТ. Материалы и работа примерно 10 тысяч рублей, а в кассу СНТ — 7 тысяч. Беспредел и поборы!»

— Не стоит, уверен, утверждать, что абсолютно все законы у нас не работают, а председатели и правления СНТ — сплошь их злостно нарушают, — считает председатель Ростовского регионального отделения Союза садоводов России Иван Владимирович АНИСИМОВ. — Конечно, сложившаяся обстановка способствует всевозможным нарушениям. В том числе — и финансовым, поскольку на городских территориях серьезно выросла цена на землю. Но есть и множество руководителей, искренне желающих нормализовать жизнь в садоводствах. Не обладая исчерпывающей информацией, они зачастую и действуют, как говорится, «кто в лес, кто — по дрова». Лично я считаю, что ставшая печально модной в последнее время установка дополнительных счетчиков добавляет только нервотрепку,  чрезмерные для многих затраты и дополнительные контактные «скрутки» в подводящие электросети. В борь­бе же с воровством электроэнергии такие «дополнения» эффекта не дают. Лучше, в конце концов, вынести имеющиеся элетросчетчики из помещений и разместить их в специальных ящиках на наружных стенах. Тогда и незаконное подключение будет невозможно, и облегчится процедура проверки показаний потребленной электроэнергии соответствующими комиссиями и проверяющими органами…

В вопросах энерго- и водообеспечения массивов садовым людям жизненно необходима деятельная помощь со стороны государственных органов, местных властей. Ситуации бывают попросту тупиковые. Вот, к примеру, коллективное письмо от более двух тысяч членов десяти СНТ Октябрьского района Ростова-на-Дону, жизнь которых основательно испорчена постоянными перебоями с электроснабжением. Сложилось так, что эти садоводства получают электричество по сетям РЭС Ростовской-на-Дону КЭЧ района, находящейся в подчинении Министерства обороны РФ. Обеспечивающие организации донской столицы влияния на нее, разумеется, не имеют. Высоковольтные кабели проложены по территориям воинских частей, что невероятно усложняет вопросы ремонта. Только на ликвидацию последних трех аварий 12.10. и 19.12. 09 г. и 01.01.10 г. садоводы были вынуждены затратить 60 тысяч рублей. Можно представить себе, какова там морально-психологическая обстановка. От кого ждать помощи?

Нередко в садово-огородной отрасли «смена власти» в товариществах происходит не по закону, а по моделям дворцовых переворотов. Результаты общих собраний и конференций  подтасовываются, фальсифицируются. На руководящие посты даже попадают… не члены товариществ. Так случилось, например, в СНТ «Восход» Октябрьского района Ростова. В один далеко не прекрасный день тамошний садовод Игорь Владимирович Востриков обнаружил, что председателем их СНТ является некто Барышник Елена Викторовна, вовсе не имеющая земельного участка в границах товарищества и не являющаяся потому его членом. Гражданское дело по иску Вострикова 19 ноября 2009 года было рассмотрено Октябрьским районным судом, а исковые требования — удовлетворены. Протокол общей конференции садоводов от 15.06.2008 года в части избрания на должность председателя Барышник суд признал недействительным, как и последовавшее 17.06.2008 года решение ИФНС Октябрьского района Ростова №2768 о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения о юридическом лице… Справедливость восторжествовала.

Очень хочется верить, что и по ситуации с огородническим некоммерческим товариществом «Огородник», объединяющим инвалидов Ворошиловского района Ростова, будет в конце концов принято справедливое решение. «Нам пришлось 9 месяцев  (!) оформлять свои участки, которые мы обрабатываем с 1992 года. За межевание заплатили по 4000 рублей. Чиновники то не принимали нас вообще, то требовали согласования с ООО «Газпром Трансгаз-Кубань» и предоставления  плана-карты расположения границ нашего товарищества. Мы собрали все документы с большим трудом и негативным отношением к инвалидам, все-таки получили кадастровые паспорта. Но, увы, теперь департамент имущественно-земельных отношений не дает согласия на оформление участков в собственность, мотивируя тем, что земля была дана в пользование организации инвалидов, а не ОНТ «Огородник», членами которой инвалиды и являются. А еще по постановлению мэра города №777 мы вроде бы свои участки должны выкупить на аукционе.

Кто нам поможет, кто доберется до правды?

Обратившиеся в редакцию садоводы СНТ «Вильямса» из Кагальницкого района тоже  желают добиться справедливости. Предоставлен солидный  пакет документов. Минувшим летом находящееся рядом СНТ «Виктория» при проведении к себе водовода повредило новехонький водовод соседей, да еще и работы вело по чужой территории без согласования. Администрация же Кагальницкого района, местный ОВД и прокуратура, по мнению руководителей СНТ «Вильямса»,  не отреагировали должным образом. Документы внимательно изучил главный консультант нашей редакции по вопросам садово-огородной тематики, юрист по образованию Иван Владимирович АНИСИМОВ:

— Хоть представителей СНТ «Вильямса»  и не устраивает реакция на их обращения местного самоуправления и силовых структур, из официальных ответов  можно сделать совершенно однозначный вывод, что на территорию СНТ «Вильямса», о которой идет речь, существует сервитут (специальное ограничение), что и позволило СНТ«Виктория» проводить там соответствующие работы. Ко всему на прокладку водовода соседям  есть и специальное постановление. В ответах же  милиции и прокуратуры района даны разъяснения, что повреждение водовода были полностью исправлены,  нет повода для возбуждения уголовного дела и прокурорского реагирования. А вопрос потери воды, если между СНТ так и не достигнуто «мировое соглашение», следует разрешить в судебном порядке. Еще садоводы «Вильямса» сетуют, что на их территории нередко появляются охотники, что опасно. Если территория СНТ не огорожена должным образом, такое положение, разумеется, возможно. В противном случает никому в голову не придет охотиться на  чужих грядках, что вовсе не приветствуется законодательством…

Предыдущие комментарии

25 сентября 2011 | 00:00 genanyc 
А у нас дошло до  слудующего:                                                                                                                     В Сыктывкарский городской суд
                                                                                                                                        Республики Коми.
                                                                                                                                     167981, г. Сыктывкар, ул. Пушкина 20.

                     Истец:                    Костин Вячеслав Павлович

                Ответчик:                     ОАО «Газпром»
                             117997, В-420, г. Москва, ул. Наметкина 16.

         3-и лица:                      ООО «Газпром трансгаз Ухта».
                                     169000, г. Ухта, Проспект Ленина 39/2

                                      Администрация МОГО «Сыктывкар».
                                              167981, ул. Бабушкина 22.

                                     Печорское межрайонное управление
                                    Федеральной службы по экологическому,
                                     технологическому и атомному надзору
                                     Российской Федерации.
                                     169906, г. Воркута, ул. Мира 3-6.

                                     «Росреестр»
                                167981, .Сыктывкар, Сысольское шоссе ¼.

Исковое заявление
(Предупреждение причинения вреда)

09.09.2011 года мною получен отказ в удовлетворении негаторного иска о прекращении нарушения права собственника, что укоренило меня в мысли, что при удовлетворенном иске ко мне ООО «Газпром трансгаз Ухта», ни продать, ни подарить, ни оформить гарантируемое Конституцией страны наследование построенной мной дачи невозможно, как и надеяться на возмещение ущерба.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё признано недействительным без намеков на проверку законности оснований регистрации и наличия претендентов на неё – т.е. спора.
Поскольку  судами первой и второй инстанций, Президиумом Верховного суда Республики Коми, внятно документально не выражено, как будет возмещаться материальный и моральный  ущерб от очень вероятного взрыва магистрального газопровода, вынужден убедить записать в судебном решении заключительную часть  статьи 1065 ГК РФ.
Сыктывкарским судом с 2002 года устанавливается юридический факт расположения на городской территории магистрального газопровода «Микунь-Сыктывкар». Технический паспорт газопровода-отвода к ГРС Сыктывкар на участке 0-91,2 км установленным рабочим давлением указывает 52 кгс/см2, пункт 8.1.23 ПБ 12-529-03 Правил безопасности систем газопотребления и газораспределения, допускает - 12 кгс/см2.
Свидетельством о государственной регистрации права II АА № 432651,               газопровод – отвод «Микунь-Сыктывкар» длиною 93947 метров и ГРС-1 г. Сыктывкар площадью 68,39 кв.м. признано собственность открытого акционерного общества «Газпром», без существующих ограничений (обременения). Действующие СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» ( как и действующие при строительстве СНиП II Д.10-62 ) , не допускают пунктом 1.5 ( и соответственно пунктом 3.2 ) расположение магистрального газопровода на территории населенного пункта.
Свидетельством А25-00261, участок газопровода отнесен к категории опасных, зарегистрирован в государственном реестре опасных промышленных объектов.
Зона прогнозируемого поражения осколками разорвавшейся стальной трубы, площадью 300 Х 93947 метров, согласно свидетельству 11 АА № 466295, целиком находится на землях поселений сельхозназначения.
СНиП 2.07.01-89* «Планирование и застройка городских и сельских поселений» п. 3.5*, не допускает расположения пожароопасных и взрывоопасных промышленных объектов,  в селитебной (городской) зоне.
Письмом Ухтинского отдела по надзору за опасными производственными объектами от 12.0
цитировать
Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Год от победы до победы
На площади у Музыкального театра – настоящее казачье подворье с горячим самоваром, тыквами и сторожевой вышкой – опознавательный знак праздника, Дня р...
«Золотая осень» и впрямь золотая
Первый раз в этом году ЗАО «Колхоз Советинский» Неклиновского района представил свою продукцию на Всероссийской агропромышленной выставке «Золотая осе...
Убирают белое зерно
Хазар, Флагман, Рапан, Диаманд... – эти и многие другие сорта риса прекрасно научились выращивать в окрестностях хутора Морозов Волгодонского района р...
Донской регион на «Золотой осени»
Сегодня в Москве на ВДНХ начинает работу XX юбилейная Российская агропромышленная выставка «Золотая осень-2018». Ростовская область продемонстрирует н...
На донских чеках началась уборка самого северного в мире риса
Рисоводы многих территорий – от Владивостока, Большого Царына в Калмыкии до американского Арканзаса – с циркулем и линейкой у глобуса продолжают пикир...