Несмотря на то, что по итогам 9 месяцев текущего года объем строительства жилья на Дону сократился более чем на 9%, план ввода жилья оказался выполнен на 101,2%. Годовая программа по вводу жилья выполнена на 69%, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года.

Эти цифры прозвучали на итоговом совещании с руководителями отрасли и представителями территорий, которое провел заместитель губернатора области Юрий Андриади. Характерно, что в III квартале впервые с начала года в строительстве был отмечен рост по отношению к прошлогоднему уровню ввода жилья. Это позволяет надеяться, что черные дни донского стройкомплекса остаются позади.

Однако по-прежнему в структуре введенного жилья наблюдается более чем значительный перекос: более трех четвертей его падает на долю индивидуальных застройщиков.

При сохранении высоких темпов жилищного строительства в Новочеркасске (131%), Багаевском (108%), Боковском (в 2,2 раза), Волгодонском (137%), Красносулинском (152%), Октябрьском (111%), Тарасовском (139%) и Целинском (141%) районах и ряде других территорий наблюдается значительное отставание по темпам в Азове (82%), Таганроге (66%), Шахтах (88%), Азовском (71%) и Аксайском (88%) районах. А хуже всего дела с выполнением годовой программы обстоят в Новошахтинске (27%), Донецке (37%) и Верхнедонском районе (35%).

Всего же к началу осени на Дону введено 1,25 млн кв. м жилья. По оценке заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Игоря Далаксакуашвили, выйти на плановые показатели позволят государственные жилищные программы, поддерживаемые бюджетными средствами. Речь идет о программах переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, а также строительства социального жилья в угольных районах за счет средств Главного управления реструктуризации шахт (ГУРШ). Буквально на днях сданы четыре дома в Новошахтинске, Гуково, Белой Калитве и Шахтах. Общая площадь сданного жилья превысила 13 тыс. кв. м. Еще более 39 тыс кв. м планируется сдать до конца года. Вполне динамично выполняется и программа строительства малоэтажного жилья в сельских районах. Здесь с начала осени построено 149 домов площадью 9900 кв. м, и до конца года должны быть сданы еще 52 дома общей площадью на 3 с лишним тысячи кв. м.

Оживился и рынок жилья. Уже летом продавалось по 15-20 квартир ежемесячно. По данным обладминистрации, вновь наметился рост числа выдаваемых жилищных кредитов. Только за три летних месяца их оформили более 1900. При том, что за первые пять месяцев текущего года был выдан 1031 кредит.

По мнению Ю. Андриади, ситуация такова, что планы донского стройкомплекса в корректировке в сторону понижения не нуждаются. Пусть даже для завершения программы 2009 года и придется поработать напряженно. Резервы для достижения поставленных целей имеются — взять хотя бы большой объем незавершенного строительства. Времена меняются к лучшему — значит, надо вновь обратить внимание на «незавершенку».