Экономика и бизнес / №67 от 05 Марта 2010 г.

Волнующий жилищный вопрос


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Скандальный долгострой и точечная застройка Ростова, мошенничество застройщиков и малоэтажное строительство, планы по созданию ростовской агломерации  и сохранение зданий — памятников культуры и архитектуры — вот неполный перечень тем, которые затронул заместитель губернатора Юрий Андриади на встрече  с журналистами в редакции газеты «Комсомольская правда».

Казалось бы, после преодоления кризиса Ростовская область вновь начнет наверстывать упущенный темп жилищного строительства. Ведь  по вводу жилья наша область занимала 2-е место по ЮФО и 6-е — по России. Однако  планы на нынешний год остались в тех же объемах, что и в 2009 году — 1 млн. 800 тыс. кв. метров. Объясняется это единственным: с прошлого года осталось слишком много недостроенных многоквартирных домов, которые надо непременно сдать. 

Прощай, долгострой

Из 28 домов-долгостроев львиная доля приходится на скандально известный концерн «Вант» и его подразделения, которые собирали с граждан деньги на участие в долевом строительстве жилья, зачастую не имея ни разрешительной документации, ни проектов, ни даже  строительных пятен, выделенных по градостроительным стандартам.

Чтобы переломить ситуацию, администрация области добилась снятия всех преград на получение разрешительных документов для домов-долгостроев. А с помощью привлечения ресурсов Сбербанка России можно будет получить кредиты на достройку этих домов. За счет одной из кредитных линий  в Ростове будет достраиваться жилой комплекс «Серебряные ключи»,  за счет второй — дом  на углу ул. Штахановского  и переулка Мезенцева. Всего на достройку домов-долгостроев Сбербанком будет выделено кредитов на  1млрд. 350 млн. рублей.

Снизить затраты дольщиков

Дела о банкротстве застройщиков  рассматриваются в судебном порядке. В процессах по ростовским домам (на проспекте 40-летия Победы №93, по ул. Ленина № 81, на углу ул.Малюгиной и пер. Университетского) суды принимают сторону застройщиков. Это позволит ростовчанам  на законных основаниях переоформить документы, создать жилищно-строительные кооперативы и достроить дома на свои средства. «Это — единственное, что можно сделать в сложившейся ситуации, — отметил Ю. Андриади. — Тем более что, пересмотрев технические условия, мы снизили затраты  дольщиков в десятки раз. Так что для большинства это будет вполне по силам — достроить свой дом. Ситуация остается под контролем областной администрации. Усилены полномочия Госстройнадзора. Уверены, что все 28 домов будут сданы в нынешнем году».

В приоритете — коттеджи

В нынешнем году акцент делается  на индивидуальном строительстве — 75% построенного жилья будут представлять собой коттеджи, четверть — многоквартирные дома. Более 4 млрд. рублей будет направлено в 2010 году на строительство социального жилья. Его получат по социальным программам  и шахтеры, и дети — сироты, и ветераны, и молодые семьи, и те, кого переселят из аварийного жилья. Раньше  в таких случаях люди получали жилье, приобретенное на вторичном рынке.  Сейчас практика изменилась — миллионы рублей больше не будут вкладываться во вторичное жилье, что способствовало лишь искусственному вздуванию цен на недвижимость. Теперь государственные средства будут направлены на строительство новых домов, что позволит очередникам получать новые благоустроенные квартиры. Такой подход позволит создать в территориях дополнительные рабочие места — вести строительство социального жилья будут местные строители.

В 16 сельских  районах РО будет продолжено строительство коттеджей. За два предыдущих года  в 14 пилотных поселках области уже построено 245 домов общей площадью около 16 000 кв. метров.

В области создан фонд содействия малоэтажному строительству. Один из участков под такую застройку  уже выделен — поселок Рассвет Аксайского района. Второй участок выставлен на аукцион. «Здесь будет много домов, построенных по социальным нормам, что облегчит распределение жилья для граждан отдельных категорий, — рассказал Ю. Андриади. — На одного человека по таким нормам приходится до 33 кв. метров, на двоих — 54 и так далее».

Осторожно: мошенники!

Вице-губернатор обратил особое внимание на сложившуюся порочную практику, часто используемую мошенниками. Приобретая участок якобы под индивидуальное строительство, они, как правило, сознательно  нарушают закон. Вместо  предусмотренного законодательством строительства одноквартирного дома высотой не выше трех этажей, рассчитанного на одну семью, они строят на небольшом участке многоквартирное здание в 3-5 этажей. Но без разрешительных документов такой дом никогда не будет сдан, предупредил Ю.Андриади. Зная об этом наверняка, мошенники все же размещают объявления о продаже квартир, сбывая их доверчивым гражданам. Закон достаточно мягко относится к такого рода правонарушениям — мошенник может быть наказан лишь небольшим штрафом, который выплачивает без труда…

Если многоквартирный  дом сдается с нарушением градостроительных норм — отсутствует  придомовая территория, где бы размещались детская площадка, газоны, парковочные места, то это уже повод задуматься — а по закону ли выстроен такой дом?

Вакханалия истребления

Тройка с минусом — такую  оценку выставил Юрий Андриади тем, кто отвечает в городах Дона за сохранность зданий — памятников истории, культуры, архитектуры. На сегодняшний день только в Таганроге учтены  и взяты под охрану все памятники.

Особенно досталось от заместителя губернатора Ростову, где ситуацию с памятниками  архитектуры он назвал «вакханалией истребления», отметив, что в последнее время она перешла в «подковерную стадию», да и то лишь благодаря многочисленным публикациям прессы о вопиющих случаях уничтожения охраняемых объектов и возмущению общественности.

В центре Ростова из 35 аварийных домов, пришедших в негодность, были снесены 12, рассказал Ю. Андриади. И лишь потом выяснилось, что среди них были и памятники истории и архитектуры, которые не подлежали сносу. Но  из-за отсутствия инвентаризации, регламента спасти такие здания пока невозможно, с горечью и раздражением констатировал заместитель губернатора.

Предыдущие комментарии

15 марта 2010 | 00:00 Законник 
"Не важно" - а ты свои слова можешь доказать? Документально? Так чего тогда сидишь? Беги скорей с этими документами в прокуратуру, в ОБЭП, в суд или, на крайний случай, к журналистам. Воры и мошеники должны сидеть в тюрьме. Это еще Жеглов сказал. Или тебе на важно, чтобы виновные были наказаны? Только и можешь, что в эфир гадить?
цитировать
15 марта 2010 | 00:00 Не важно 
Устал бегать уже. Прокуратура повязана, газеты на коротком поводке, администрация президента пересылает письма в местные канцелярии. Остается только кричать в пустоту.
цитировать
13 марта 2010 | 00:00 Не важно 
Андриади - главный мошенник. Сотоварищи-подельники: Далаксуашвили, Безуглов, Назаров. По инициативе городской и областной администраций, застройщиков, не способных достроить дома, банкротят, ставят своих людей на место арбитражных управляющих и натурально вымогают у дольщиков деньги. Предлагаются сметы по достройке в два-три раза превышаюшие реальные, отсутсвие каких-либо гарантий, угрозы пустить имущество застройщиков с молотка.

Заседания в администрациях якобы по решению вопросов проблемных домов - высер и затягивание времени. Никаких конкретных решений не принимается, создается видимость какой-то "работы с дольщиками" для отчетности и сплошное пиздобольство.
цитировать
Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Попробуйте: вкусно!
Скоро на прилавках крупных супермаркетов появится хлеб Семикаракорского хлебокомбината
Дали студентам миллиарды...
Те тут же с ними расстались. Столь астрономические суммы реально молодые аналитики в руках, правда, не подержали. Зато уж потратили так потратили. Их ...
Знай наших
Пять лет назад начала действовать региональная система добровольной сертификации качества  «Сделано на Дону». В этом году список обладателей донс...
Завод встречает молодых
На Новочеркасском электровозостроительном заводе прошло посвящение молодых рабочих и специалистов в трудовой коллектив
Кто может спать спокойно, а кто еще нет?
О новых важных налоговых мероприятиях и итогах работы ведомства за 10 месяцев года на пресс-конференции в информагентстве «Интерфакс-Юг» рассказал рук...
В этом номере