Собеседник
Современная древность
В V-IV в.в. до н. э. в дельте Дона стояло Елизаветовское городище. Экономический, политический, административный центр Нижнедонского региона. Сейчас схожую роль основного регионального центра выполняет Ростов-на-Дону, только уже как южная столица России. И это неслучайно. В истории развития территорий существует своего рода цикличность.
Подробнее
Консультации НВ / №270 от 14 Июня 2013 г.

Бойтесь аферистов-хищников!


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Ирина и Алла пришли в редакцию «НВ» вдвоем. Обе являются потерпевшими по уголовному делу о мошенничестве, которое возбуждено следственной частью УВД Ростова. Ирина с мужем и сыном лишились двухкомнатной квартиры на улице Портовой. Алла с матерью — садового участка с двухэтажным домом в районе Ростовского моря.

И ту, и другую семью обвела вокруг пальца одна и та же группа лиц. Довольно многочисленная, хотя обвинение пока предъявлено только троим. Аферисты действовали по отработанному сценарию.

Коготок увяз…

Современные мошенники идут в ногу со временем: пирамиды, МММ, паевые фонды и т.д. — все это уже в прошлом, неактуально. Сейчас они делают ставку на кредиты и займы, на которые чаще всего «подсаживаются» люди, оказавшиеся в тяжелых жизненных обстоятельствах. И вынужденные рисковать последним, что осталось, — жильем.

…Когда Ирина, ее муж и сын остались без работы и денег, вырос долг за квартиру, в ломбард было заложено все, что можно, а получить кредит в банке не удавалось, на глаза попалось объявление в рекламной газете: «Займы под залог недвижимости». Ирина решилась позвонить. Их с мужем пригласили приехать в офис в центре города. И колесо завертелось.

С Ириной и ее мужем общался по поводу «займа» целый хоровод людей — человек семь, целая цепочка. Супругам пообещали дать заем, но при этом называли то одного «инвестора» (готового, мол, ссудить деньги — Л.К.), то другого, цифры процентов и комиссионных тоже то и дело менялись —  голова шла кругом. Может, на это и был расчет? Ирина с мужем собирались взять на год заем в 100 тысяч рублей, но их уговорили на 200 тысяч («инвестор» якобы на меньшее не согласен) под ежемесячные 7% (в год набегает 84%).

— Находясь в безвыходном положении, мы согласились, — говорит Ирина.

«Заимодавцы» приехали к ним посмотреть квартиру (с самого начала вели себя как покупатели — Л.К.). Узнав о 21 тысяче долга по коммунальным платежам, взялись оплатить. Но расписку потребовали написать на 60 тысяч. «Это чтоб вы нас не кинули», — объяснили супругам. Те расстроились, но «проглотили».

Договор займа, просветили их, должен оформляться в учреждении юстиции. Встречу назначили на послеобеденное время. Перед этим в машине одного из «заимодавцев» Ирине с мужем были вручены деньги: 134 тысячи из обещанных 200. Поскольку, пояснили им, сразу отминусовали комиссионные и проценты за два месяца.

Затем всей компанией двинулись в учреждение юстиции, где, как сейчас ясно, был разыгран целый спектакль.

С тамошними сотрудниками «заимодавцы» общались как с давними знакомыми, шутили, приветливо расспрашивали, а те сразу принялись печатать документы. Между тем рабочий день приближался к концу, учреждение вот-вот должно было закрыться. И тогда супругам объявили: мол, оформлять договор займа — дело долгое, можно не успеть до закрытия. Зато есть, продолжили, более простая форма – составить договор купли-продажи квартиры.

—  Не волнуйтесь! — твердили им. — Когда вернете долг, все будет аннулировано, мы вернем вам квартиру. Так сейчас все делают, у нас пол-Ростова в залогах — Этот «железный» аргумент сработал.

—  Мы хотели внимательно прочитать договор, — вспоминает Ирина, — но нас торопили: «Быстрее, быстрее, сейчас будут закрываться, да что вы вчитываетесь — вам это не нужно».

Но когда уже после подписания (в договоре сказано, что квартира продана за 248 тысяч рублей, хотя ее рыночная цена — 1 миллион 300 тысяч — Л.К.) все вышли на улицу, Иринин супруг вдруг заволновался и стал настаивать на гарантиях. Вся компания зашла в помещение, где была составлена расписка, что договор купли-продажи квартиры является формой получения займа и после выплаты долга будет возвращена семье.

Забегая вперед, скажу: «заимодавцы» потом смогли вытребовать назад и эту расписку, и ту первую — по поводу 60 тысяч. Предусмотрительные, никаких следов не оставили.

…Ирина с мужем после совершения сделки еще долго пребывали в неведении, прилежно платили проценты, за которыми к ним приезжал курьер, и не подозревали, что давно уже живут не в своей квартире.

Однако хищники не были бы хищниками, если б не ставили целью ободрать жертву до нитки. В один из дней к Ирине приехали мужчина и женщина из числа «заимодавцев» и предложили ей оформить… еще один заем в 300 тысяч у третьего члена их группы, а деньги передать им (мол, для реализации «перспективного проекта»). За это, дескать, они погасят все долги. Окончательно запутавшаяся Ирина согласилась.

—  Мне деваться было некуда, я ведь находилась от них в зависимости, — оправдывается она.

В итоге даже те крохи, что достались семье за фактическую продажу квартиры, аферисты у них «отбили», все «высосали». Ведь с самого начала знали, что никакой это не заем, проценты платить не за что, квартира прежним хозяевам уже не принадлежит. Но тем не менее вытягивали и вытягивали все до донышка, держа при этом супругов на крючке.

Квартира же тем временем по новому договору купли-продажи была переоформлена на мать «инвестора». Иринина семья узнала обо всем, когда новая хозяйка потребовала их выселения. В конце концов Ирину с мужем и сыном по решению Железнодорожного райсуда из квартиры выселили.

Это произошло зимой, идти было некуда, часть вещей не удалось сохранить. С горем пополам смогли снять комнату в общежитии. У Ирининого сына началась депрессия, он ослеп на один глаз, муж перенес гипертонический криз. У обоих просроченные паспорта, но они их не меняют, поскольку там хотя бы значится старая прописка, а новой регистрации у них нет.

…всей птичке конец

С Аллой произошло то же самое, с участием тех же самых «заимодавцев». Она тоже позвонила по объявлению «Займы под залог недвижимости», и ее тоже уговорили поднять сумму зай­ма со 100 тысяч рублей до 300 (под ежемесячные 6 %).

Знакомый нам по Ирининой ситуации «инвестор» приехал к Алле на садовый участок в сопровождении дочери и жены. Та по-хозяйски ходила под деревьями, во все уголки заглядывала. «Зачем она это делала, не понимаю…» — даже сейчас наивно вопрошает Алла.

Хозяйкой участка с домиком является ее 80-летняя мать: глуховатая, по-старчески рассеянная. Вместе с дочерью старушка прибыла в учреждение юстиции. Перед этим «заимодавцы» уже вручили Алле 240 тысяч, вычтя из трехсот, как сказали, комиссионные и проценты. В кабинет они вошли вместе с бабушкой, а Алле велели оставаться за дверью. И та почему-то согласилась.

Когда все вышли на улицу и Алла увидела, что мать расписалась в договоре не займа, а купли-продажи, и «заимодавцы» выдали ей дежурное «так сейчас все делают» – она и это проглотила.

А через некоторое время аферисты тоже смогли вытянуть у нее, как и у Ирины, оставшуюся сумму денег. С учетом уже выплаченных процентов получается: все «отбили», почти даром заполучили земельный участок. А к Алле пришли судебные повестки, она наконец узнала, что сада с домом у них с мамой больше нет. Конец истории.

…Однако возбуждение уголовного дела по этим фактам – большое достижение. Поскольку чаще всего до этого не доходит — все заканчивается судебными решениями о выселении, лишении права собственности и т.д.

Ведь очень трудно доказать злонамеренный умысел, если человек сам покорно шагает в расставленную ловушку. Честно говоря, загадка, почему люди проявляют столь необъяснимую (хочется жестче выразиться) доверчивость. Им на словах «гонят пургу», а они верят, им говорят «мы порвем этот договор и напишем другой», а они принимают за чистую монету. Телеэфир, Интернет, газеты полны историями об облапошенных гражданах, но все предупреждения пропускаются мимо ушей. На кон ставится последнее, что осталось: недвижимость, жилье, потеря которого для многих равноценна потере жизни. Почему об этом не думают?!

…Я тоже позвонила по объявлению о «займах под любой залог» и изобразила заинтересованное лицо. На том конце провода, поюлив, подтвердили: да, такие зай­мы – через договор купли-продажи. А где гарантии, что не кинут? Нет ответа…

Так что не питайте иллюзий, дорогие сограждане, никто по-честному, если уже оформлен такой договор, с вами себя не поведет, не вернет вам собственность, которую вы своими руками отдали. И не факт, что суд потом будет на вашей стороне. Если не хотите сломать себе жизнь и стать бомжами, ни в коем случае не рискуйте недвижимостью. И не забывайте: мошенники — хорошие психологи, они нацелены на поиск людей, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах, это их хлеб.                            

Предыдущие комментарии

12 августа 2013 | 00:00 Галилео 
Ведь есть и другая сторона медали. Мошенники продают своё жильё с отстрочкой выселения и одновременно занимают денги с оформлением договора займа. Затем вбивают в договор займа пункт о залоге недвижимости в обеспечение займа и когда истекает срок отсрочки оспаривают договор купли-продажи. Правы суды которые отказывают в исках. Всё должно быть по закону! Иначе будут мошенничества с другой стороны. А народу пора уже перестать быть инфантильным и наивным до безобразия!!!
цитировать
11 августа 2013 | 00:00 Галилео 
На что расчитывали Ирина и Алла не понятно!? Они сами также похожи на мошенниц! Ведь оказавшись без работы и денег они занимают деньги у кого попало видимо расчитывая, раз это не банк , эти деньги и не отавать.
цитировать
14 июня 2013 | 00:00 Валентин Поляков 
Может быть от невнимательного прочтения, может быть от неполной информации, но я не увидел здесь признаков мошеннических действий, т.е. состава уголовного преступления. Совершеннолетние дееспособные граждане добровольно лишились собственности из-за своей собственной небрежности и неосмотрительности. Здесь даже в гражданско-правовом порядке непросто что-либо вернуть...
цитировать
Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Пенсия за горами или нет?
Решение об увеличении пенсионного возраста в России принято окончательно
Ветеранам боевых действий положено
Защитникам страны предусмотрена поддержка со стороны государства 
Собственники вправе
Теперь собственники многоквартирных домов вправе получать от управляющих организаций следующую информацию.
Дело "Табак"
Информируем о том, что несоблюдение требований к знаку о запрете курения, обозначающему территории, здания и объекты, где курение запрещено, и к поряд...
Предпринимательство — в 800 рублей…
На прошлой неделе в газете вышел материал «И Москву, увы, обогнали...», где приводятся данные сайта объявлений «Юла» о высокой плате за оказание услуг...