Коммуналка / №404 от 18 Ноября 2010 г.

Как обуздать ЖКХ?


поделиться
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Свой вариант предлагает наш читатель, бывший работник ЖКХ, нынешний руководитель домкома, член Совета ветеранов Кировского района Юрий ХОРШЕВ.

Обратимся вначале к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Министерством юстиции России 7 лет назад за № 5176. А теперь перечислим те позиции этих правил, которые обязаны выполнять службы ЖКХ, но НИКОГДА их НЕ выполняют!

Вот они: один раз в месяц дезинфицировать мусоропроводы (на самом деле они зачастую не чистят их вообще!).

Ежедневно проводить влажную уборку перед загрузочными камерами мусороприемников (не выполняется).

Ежедневно удалять мусор из мусороприемных камер (не выполняется).

Один раз в сутки подметать территорию двора (не выполняется).

Один раз в неделю, в летнее время, производить уборку и выкашивание газонов двора (не выполняется).

На лестничных клетках: протирать стены и потолки, двери и плафоны, окна и почтовые ящики, лестницы и перила от пыли — один раз в год (не выполняется никогда).

Зимой ежедневно: подметать и убирать снег, очищать от наледи и льда, посыпать дорожки двора песком (не выполняется никогда).

Заметим при этом, что все эти виды работ заложены в тарифы (16 руб. 07 коп. за 1 кв. м общей площади) и ежемесячно изымаются с каждого жильца. То есть работы не выполняются, а деньги за них берут!

В переводе на юридический язык — это правонарушения! Но эти правонарушения не собирается никто пресекать. Ни жилищная инспекция, ни Департамент ЖКХ, ни администрация района и города, ни законодательные органы области и страны! Почему интересы жильца не защищены законодательно?!

Теперь об «электроналоге»

Электрики вместе с бюрократами ЖКХ, ссылаясь на постановление № 307, дважды взимают с жильцов за освещение мест общего пользования. Первый раз — по тарифу: 0,72 рубля за квадратный метр жилья, и второй раз — по так называемому коэффициенту. Почему разницу между общедомовым потреблением и суммарным по индивидуальным электрическим счетчикам должны оплачивать все добросовестные плательщики, а не те, у которых неисправные электросчетчики. А таких в общем доме — каждый шестой. Наверное, у кого неисправный счетчик, тот потребляет энергию без ограничения. Кстати, те, у кого неисправные электросчетчики (это должны знать все добросовестные жильцы!), оплачивают за потребление электричества в несколько раз меньше (т.е. только 71 кВт за человека), чем те, которые честно оплачивают по исправному электросчетчику! Для примера: семья из двух человек потребляет в среднем 200-300 кВт в месяц, а при неисправном электросчетчике — только 142 кВт. Вот почему и «ломаются» электросчетчики у ушлых и ловкачей. Вот такова наша нелепая тарифная политика! Каждый месяц один и тот же электрик снимает показания всех электросчетчиков в доме и видит, у кого он не работает или не исправен. Зная об этом, электрик обязан, предупредив владельца негодного счетчика, снять его и отправить на ремонт или заменить на новый, антивандальный. Но энергетики это не делают по причине вседозволенности и безнаказанности! Каков же выход из этой проблемы? Во-первых, оплачивать перерасход электроэнергии должны те, у которых НЕИСПРАВНЫЕ счетчики, а не все жильцы многоквартирного дома! Во-вторых, оплачивать за перерасход электроэнергии по общему дому должны и те электрики, которые не хотят снимать неисправные электросчетчики!

Все эти справедливые и логичные меры наш комитет общественного самоуправления жилого дома письменно изложил и в адрес управляющей организации (ООО ЖКХ «Кировский»), и в адрес администрации области и района. Но — результатов никаких! Управляющие компании (подобные ООО ЖКХ «Кировский») превратились в потребительские конторы, а не в обслуживающие организации.

Что же надо делать?

Нужны узаконенные меры НАРОДНОГО контроля за работой чиновников от ЖКХ! Это — ежемесячный отчет перед своими «кормильцами». Ведь сегодня кормят чиновников ЖКХ — жильцы. И отчитываться нужно им перед теми, кто им платит. То есть перед жильцами, собственниками жилья! Отчеты коммунальщиков перед жильцами должны ежемесячно организовывать, проводить и контролировать районные администрации. И никто другой. Другой обязанности у администраций и быть не может! Ибо ЭТА обязанность законодательно прописана в Жилищном кодексе России, в его первой статье: «…органы местного самоуправления… обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище…». И это законодательное правило должно работать как хорошо отлаженный механизм. Но этот механизм народного контроля за работой ЖКХ НЕ работает! Вот пример. 13 лет назад, 23 сентября 1997 года, Ростовская городская Дума за № 29 утвердила Положение о территориальном общественном самоуправлении. За эти прошедшие 13 лет ни городская Дума в лице постоянной комиссии по местному самоуправлению, ни администрация района, ни администрация города НИ РАЗУ не собрали председателей домкомов (которые работают бесплатно) и не поинтересовались: как же идут дела в самой проблемной отрасли, в жилищно-коммунальной! А ведь для того, чтобы ликвидировать противоречия в ЖКХ, надо ежемесячно разбирать эти противоречия между жильцами и работниками ЖКХ. И делать это, организовывать эту работу обязаны администрации районов и города. Как же обуздать существующий беспредел бюрократов ЖКХ? Для этого не надо выдумывать оригинальные решения. Надо контролировать, причем ежемесячно, исполнение законов, постановлений и решений по вопросам ЖКХ. Предавать ГЛАСНОСТИ все противоречия между жильцами и конторами ЖКХ, т.е. проводить публичный отчет ЖКХ перед своими плательщиками. И последнее. Регулярно во всех средствах массовой информации публиковать материалы о работе ЖКХ.

Предыдущие комментарии

01 июля 2012 | 00:00 нщнщн 
Смешно. Сейчас опять повысят тарифы вопреки клятвам Путина...
А я звонил только что (в Москве) насчет замены треснувшего оконного стекла - "поищите у ЖКУ мастеров - а сколько стоит - с ними договаривайтесь - а где их поискать - с утра иногда бывают у ЖКУ"... Бред...
Россия усилиями Путина превратилась в НАСТОЯЩЕЕ воровское государство где каждый обманывает каждого. А чаще просто за копейки готов и убить. Позор...
цитировать
27 марта 2012 | 00:00 Khorshevy@majl. ru 
Вот это уже деловые предложения!Мы подсчитали с ревкомиссией нашего дома , что все жильцы оплачивают за "Содержание и ремонт жилья" РОВНО в ДВА раза больше , чем УК оказывает нам услуг!!! Другими словами : за кв. метр мы должны платить не 16-07 руб , а 10-11 руб. И не больше!!!
цитировать
26 декабря 2011 | 00:00 Khorshevy@majl. ru 
Только всеобщий народный контроль за жуликоватыми УК ЖКХ может нам-жильцам - помочь не платить "нарисованное"!
цитировать
19 октября 2011 | 00:00 Житель Левенцовски 
Касаемо приданию гласности: сейчас, в предверии выборов, действенным способом будет обращени к губернатору. Не решит, следом к Президенту РФ Медведеву.Д.А., в партии и центральные СМИ. На носу выборы, дешевый полит.капитал сколоить все захотят и Медведев посуровить кулаком по столу, и партии, и СМИ - хотят не хотят отреагируют и примут меры. Лучше мелкую сошку типа директор УК принести в жертву, обвинить во всем, и самому исправить ситуацию а-ля радетель и избавитель, чем перед выборами быть показательно оплеванным.
Второй способ, ОСНОВНОЙ и не привязанный, к выборам это обращение в суд. Тут и 1/300 за использование чужих средств и моральный ущерб. Сначала нужно пустить ветеранов ВОВ, награжденных участников боевых, инвалидов и т.д., что бы судья вынес решение в их пользу т.к. для СМИ это лакомый кусочек. А затем и всем остальным, хоть у нас право и не преценднтное как в США, но судья вряд ли будет по одному и тому же дому и тем же вопрасам принимать решения, отличные от ранее принятых.
Также неплохо приписать ущерб имуществу или здоровью. Типа дорожки песком не посыпаны, подскальзнулся, ушиб, растяжение - вот справка, вот чеки на лекарства и посещение врача, + вынужден был брать отгул для похода в поликлинику, а рабочий день мой стоит столлько-то. В-общем, с миру по нитке голому рубаха.
Кстати, первый вариант, никоем образом не отменяет второй, а скорее даже дополняет.
Собственнику УК, как официальному, так и фактическому, опять же легче будет принести в жертву директора и наладить работу УК, чем вечно тягаться по судам, оплачивать адвокатов и, чаще, проигрывать дела, чем выигрывать.
цитировать
19 октября 2011 | 00:00 Житель Левенцовски 
Кстати, кто думает о покупке недвижимости: квартиры, гостинки, студии в новом микрорайоне "Левенцовский" он же "Западные ворота" знайте, что УК ЗАО "Патриот-Сервис" обирает и обманывает жителей.
Большинство жителей микрорайона, как написано в первом коментарии, безмолвствуют и терпят, вот УК и творит, что ей вздумается.
В итоге к стоимости Вашей квартиры прибавте переплату за завышенные тарифы и невозможность повлиять на работу УК ЗАО "Патриот-Сервис" - дочке Интеко, Патриот - продавец квартир и Магистрат - агент, входят в эту группу компаний.
цитировать
17 октября 2011 | 00:00 Khorshevy@majl. ru 
А что меняется.Да-ничего! А Васька слушает , да ест! Жиреем за счет народных деньжат! И всё-за счет безмолвия  жильцов! Ну и терпите!
цитировать
Комментарии читателей
(Вход для анонимных комментаторов обозначен зеленой иконкой) Не публикуются комментарии, содержащие ненормативную лексику, ссылки на сторонние ресурсы, сообщения рекламного характера или противоречащие законодательству РФ. Лучшие комментарии могут быть опубликованы в газете.
Новые публикации

Также в рубрике
Из подъезда – под колеса машин
Жильцы многоэтажного дома № 38 по ул. Можайской многие годы пытаются отстоять придомовую территорию, которая сегодня превратилась почти что в трассу. ...
Прямые договоры: кто выигрывает?
Прямые договоры жильцов с ресурсоснабжающими организациями: плюсы и минусы
В батайском Авиагородке разгорается конфликт
Здесь реализация  плана развития микрорайона после того, как Минобороны выразило готовность передать часть земель Авиагородка на баланс муниципал...
Пока батареи просят тепла…
Донской главк МЧС России уже запустил «Отопление» – так называется начатая им профилактическая операция
Последнее слово – за дилетантом
На нашу публикацию «Победа короеда» (от 31 августа 2018 года) пришел ответ из министертва ЖКХ Ростовской области.