Пьеса о потерянном электричестве
Смотрите: за январь по общедомовому счетчику накрутило 3000 кВт. А сумма всех показаний квартирных счетчиков 1774 кВт, демонстрируют полученные квитанции жители дома на ул. Портовой, 172. Это что же, шесть лампочек по 25 Вт в подъездах за месяц накрутили 1200 кВт?!
Завязка
По квитанциям за другие месяцы видно, что с июля прошлого года «на лампочки» в трехэтажном доме из двух подъездов уходит от 900 до 1600 кВт, оплату за которые управляющая компания распределила на всех живущих в доме. А так как в доме всего 12 квартир, где живут в основном пенсионеры, «надбавка» для них получилась достаточно болезненная. Они платят больше тысячи рублей в месяц за потребленные по их квартирным счетчикам 250 кВт.
Я требовал в управляющей компании показать мне расчеты, предъявить журнал показаний общедомового счетчика меня и слушать не захотели! рассказал Виктор Г., житель этого дома. Вот добился, что с января лично мне перестали начислять эти добавки. Но как бы и остальных жителей защитить?
Под подозрением у жителей дома странная система проводов, которая подключена к их общедомовому счетчику.
Там явно «лишние» кабели, их столько, что ящик вообще не закрывается, считает Валерий К. Гаражей или магазинов поблизости нет не ворует ли кто электричество у всего дома?
Экспозиция
К рубильнику подходят кабели от других домов, однако подключены они до общедомового счетчика, отчитывается Юрий Клевцов, директор УК «Возрождение», к которому мы пришли за разъяснениями. В течение второй половины 2010 года дом посетили три комиссии с участием госжилинспектора, однако никаких нарушений ни в работе общедомового счетчика, ни в энергоснабжении дома не обнаружили.
Версию с «подкручиванием» общедомового счетчика в ущерб жильцам также приходится отложить он опломбирован тремя организациями: управляющей компанией, ОАО «Донэнерго РГС» и ОАО «Донэнергосбыт». Показания со счетчика одновременно отправляются в «Донэнергосбыт» и ЕКРЦ, рассчитывающему коэффициент потерь, на который и увеличиваются показатели в квитанции жителя. «Акты снятия показаний со средства учета электроэнергии» хранятся в управляющей компании, их могут предоставить для сверки «старшему» по дому или обычному жителю по письменному заявлению.
Так откуда такие цифры в квитанциях?
Когда жильцы платили напрямую
Кульминация
По мнению сотрудников УК, этот дом можно назвать кладезем всевозможных нарушений.
Жильцы воруют друг у друга, считают сотрудники управляющей компании. Видно же с улицы,
Еще одна возможная причина утечки электроэнергии, которую придполагают жильцы: прохудившаяся проводка, дому ведь больше полувека. Что на это скажут управленцы?
Аудит внутридомовой электроразводки не предусмотрен по договору УК с жильцами, поиском утечек в проводке занимаются специальные лаборатории. Дополнительных средств на это у нас нет, категоричен Юрий Клевцов. При софинансировании с жителями дома, хотя бы 50/50, можно было бы заказать такую услугу. Тут опять же нужно решение общего собрания Да сделали бы жильцы хоть первый шаг нам навстречу заменили счетчики на более точные, как положено, может, и нашли бы сами «потери». Это в их интересах: по постановлению правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний общедомового прибора учета.
Реприза
Не успела я отойти несколько метров от офиса управляющей компании, как меня нагнала Вера М. Она мельком слышала наш разговор и поспешила добавить подробностей.
Я живу на 2-й Краснодарской, 12, у нас в доме 8 квартир. Та же ситуация: по 100 -120 кВт добавляют каждый месяц! Мы до мэра дошли, в ответ: поменяйте счетчики. В доме одни старики, но мы скинулись, поставили новые, более точные. И что вы думаете? Ничего не изменилось! И счетчики накручивать стали больше, и «надбавка» никуда не исчезла. Цехов в подвалах нет, воровать вряд ли кто станет Мы грешим на частные дома около нас, может, подключился кто? Обращаемся в «Донэнергосбыт» те молчат.
Может, действительно, хотя бы ресурсоснабжающая организация может помочь жителям?
Обязанность по содержанию и обслуживанию сетей общедомового счетчика и энергосетей, выявление и пресечение несанкционированных подключений к внутридомовым сетям многоквартирного дома полностью возложена на исполнителя коммунальных услуг управляющую компанию или иную специализированную обслуживающую организацию, ответили в «Донэнергосбыте». По закону проверку пломб и состояния средств учета «ДЭС» имеет право проводить в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в полгода.
Вычислить незаконные подключения к общедомовому прибору учета может инспектор
Эпилог
Когда я вернулась в редакцию, на столе меня ждало очередное письмо от читателя. «В феврале жильцы многоквартирных домов вокруг площади Ленина получили квитанции и ахнули, пишет И. Безымянный. Январский коэффициент на электроэнергию составил 2.29, то есть за 100 кВт мы должны заплатить не 308 рублей, а 750! Мы бросились в ООО «Югжилсервис», а нам в ответ «У
Такие письма приходят сотнями в районные и городские администрации. На сайте
Не всегда большие суммы в платежных документах за коммунальные услуги связаны только с ростом тарифов. В каждом конкретном случае следует четко определить, в чем заключается проблема. Вам не предоставили услугу надлежащего качества? Вам завысили установленный тариф или размер платы за услугу? У вас идет превышение предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные и жилищные услуги? После этого необходимо обратиться в орган, к компетенции которого относится рассмотрение таких вопросов.
Это может быть Региональная служба по тарифам
Заместитель Председателя Законодательного Собрания Ростовской области Евгений Шепелев:
Размер платы за элетроснабжение мест общего пользования зависит от многих факторов. В первую очередь речь идет о классе точности индивидуальных приборов учета. Большое значение имеет уровень износа электрической разводки. Нельзя забывать о том,