В Таганроге по адресу улица Дзержинского, 144б стоит стандартная девятиэтажка, которую сдали в начале печально знаменитых 90-х годов.
Как говорят жильцы тогда «воровали все», и дом 144б был обворован обыденно и цинично: стояки сварили из старых труб, а новые «ушли» на сторону. Как следствие, через несколько лет здесь все потекло, потрескалось, лопнуло и забилось. С крыш капало в квартиры, из канализационных стоков лилось в подвалы, пар валил из вентиляционных отдушин. С водой и отоплением постоянные перебои. Затем в доме 144б произошли большие перемены.
Стояки и трубы канализации заменили на новые. Вошли в программу капитального ремонта жилых домов. Аварийная служба теперь работает четко и быстро. Куда и как расходуются деньги всем известно и понятно. Ну и самое главное: жильцы дома 144б платят за отопление (из расчета на 1 квадратный метр) 17 рублей 41 копейку, за кубометр горячей воды 62 рубля 62 копейки. В то время как жители соседних домов 20 рублей 57 копеек и 80 рублей с копейками соответственно.
Объяснение простое: в свое время дом 144б не поленился организовать ТСЖ и пригласить на должность руководителя толкового специалиста
ТСЖ «Содружество» только приступило к работе, как ему уже начали вставлять палки в колеса. Товарищество приняло решение отказаться от посреднических услуг МУП ЖЭУ и заключить прямой договор на поставку тепла и горячей воды с котельной. Со стороны руководства МУП ЖЭУ зазвучали угрозы, дело чуть до суда не дошло. Но ТСЖ свое право отстояло и в результате получило возможность платить за ресурсы меньше, чем платят в городе. Но тем дело не закончилось. Управляющая компания, под контролем которой до создания ТСЖ находился дом 144б, шлет жильцам квитанции, в которых числятся огромные суммы несуществующего долга. Обычная, кстати, практика в Таганроге, когда управляющие компании, от услуг которых отказались по причине их некачественной работы, продолжают присылать счета на оплату, да еще «накручивают» пени и штрафы. Сразу не разобравшись, что тут чуть ли не мошенничеством пахнет, часть жильцов дома 144б квитанции оплатила. И получилось, что УК, уже не имеющая к дому никакого отношения, получила незаконные средства свыше 700 тысяч рублей. Тогда ТСЖ «Содружество» подало в суд на управляющую компанию и дело выиграло.
Но самые большие проблемы возникли у товарищества с предприятием ПО ЮЗЭС филиалом региональной структуры ОАО МРСК Юг «Ростовэнерго». Котельная, которая отапливает дом 144б и подает горячую воду, принадлежит этому ведомству. Вместе с домом 144б от этой котельной запитываются еще 7 домов и детский сад. Перебои с подачей тепла и воды в городке продолжаются уже много лет. Писем с жалобами в различные инстанции, начиная от городских властей и кончая администрацией президента РФ, направлены десятки. Ответ всегда один и тот же: структура, которой принадлежит котельная, имеет федеральный статус, мы на нее повлиять не можем. Словом, обычные в таких случаях отписки.
Как утверждает руководитель ТСЖ «Содружество» Елена Данилова, состояние котельной ПО ЮЗЭС на грани аварийного. Насосы давно не дают необходимого давления,
Елена Данилова ездила на прием к руководителю ОАО МРСК Юг «Ростовэнерго» Николаю Федорову, с цифрами в руках объясняла: мы платим исправно, бухгалтерский долг 750 тысяч погасим до октября, в мае перечислили 350 тысяч, в июне еще 150 тысяч заплатим. По словам Даниловой, Федоров ее доводы принял благосклонно. Тем не менее подача в дом горячей воды, которая была прекращена еще в мае текущего года, так и не возобновилась. Кроме того, руководитель таганрогского ПО ЮЗЭС Виталий Махорин, как сообщила Елена Данилова, поставил условие необходимо погасить бухгалтерскую задолженность 750 тысяч рублей сразу, не растягивая ее на все лето. Проблема в том, что жильцы дома 144б люди не слишком богатые. Да и в Таганроге повсеместно применяется практика, когда граждане платят за отопление круглый год, в том числе летом, чтобы ежемесячный платеж не был обременительным.
ТСЖ «Содружество» готово пойти на решительный шаг: отказаться от услуг котельной ПО ЮЗЭС и установить собственный котельный модуль. Затраты на проект, монтаж и пусконаладочные работы составят 2 миллиона рублей, рассказали в ТСЖ, зато проблем с теплом и горячей водой уже не будет, и ни от каких
ТСЖ «Содружество» твердо решило обзаводиться
ТСЖ «Содружество», как мне показалось, крепкий орешек и за свои права еще поборется. Но почему все передовое, здоровое, дающее надежду на лучшую жизнь, пробивает у нас дорогу с такими трудностями? Если мы действительно хотим реформировать ЖКХ и навсегда избавиться от коммунальных проблем, нужно заботливо лелеять и защищать такие объединения граждан, как ТСЖ «Содружество». Иначе мы вечно обречены терпеть беспредел коммунальных монополистов.