Сколько границ может быть между двумя смежными земельными участками, стоящими на одной улице? Наша читательница Татьяна Н., основываясь на школьных знаниях по геометрии, считает, что одна. А вот в отделе образования Пролетарского района Ростова-на-Дону полагают, что возможны и две, и четыре, в том числе и через дом. Мало того, данный факт они еще и умудряются доказывать в суде.
Фото/Видео: Аркадий Будницкий
Что написано пером
Истоки этой ситуации кроются в 1994 году, когда при выполнении кадастрового плана детского сада «Казачок» (ул. Владиленская, 223/35) границы нарисовали, не выходя на место для замеров. Так получилось, что проведенная на бумаге линия границы в реальности проходила посередине соседнего жилого дома, а территория садика вместо положенных 18 соток на деле превратилась в 20.2 сотки.
Когда этот дом в 2001 году перешел по наследству нашей читательнице Татьяне, ей также сделали кадастровый план участка по такому же «методу». Ошибка выяснилась лишь несколько лет спустя, когда Татьяне было отказано в оформлении прав собственности на участок: на бумагах граница проходила по ее дому, а разделяющий ее землю и детский сад с 1973 года забор был в другом месте.
На тот момент изменить существующие документы можно было только через суд, куда Татьяна в 2007 году и обратилась. Ошибки в кадастровых документах были выявлены и признаны, а судебной коллегией Ростовского областного суда были выданы пошаговые рекомендации для их исправления. На тот момент это решение устроило всех.
Во имя сотки на бумаге
Новые кадастровые документы для детского садика выправили быстро. А вот у Татьяны исправить свои бумаги не вышло. Она внезапно получила «категорический отказ в грубой форме» от начальника отдела образования Пролетарского района
О подробностях разговора Татьяна попросила не расспрашивать, но уверила никаких официальных причин для отказа названо не было. Разъяснения областного суда и управления Росреестра по РО и даже решение собственника земельного участка под детсадом ростовской администрации отдел образования Пролетарского района Ростова в этом не убедили. Здесь, проигнорировав уже вступившее в силу судебное решение, потребовали «отдать детям» кусок земли с частью дома и строений Татьяны, который по халатности оформителей единожды попал на бумагу в виде земли детского сада.
Суды о том, может ли граница участка проходить посередине жилого дома, длились годами. Во время этих разбирательств у двух смежных участков
Однако отдел образования посреди процесса вдруг предоставил очередной кадастровый план на участок садика. В документе, о котором никто не упоминал еще за неделю до этого, вопреки вступившим в силу судебным актам
Возражения нашей читательницы о явной подложности данного документа и выводы последней экспертизы суд во внимание не принял. В итоге, исходя из судебного решения, у двух смежных участков оказались три границы: одна через жилой дом, одна реальная забор и еще одна между ними. Забор и определили главным виновником и постановили снести больше в определении суда никаких распоряжений не было.
Где копать?
Решение суда Пролетарского района от 29.12.2011 года Татьяне оспорить уже не удалось, но и выполнить тоже. Ни одна строительная фирма, куда Татьяна обратилась, не смогла решить геометрический ребус: где ставить новый забор, если граница детского сада находится в доме, граница участка Татьяны не определена вообще, а ориентиры по судебному решению обозначены в палисаднике и над коммуникациями, сносить которые суд в 2008 году запретил?
Но «о неисполнимости можно говорить только на стадии исполнительного производства», а судебные приставы нашу читательницу почти полгода не беспокоили. Вплоть до 19 октября прошлого года, когда после рабочего дня она вернулась в разгромленный дом:
Забор, которого нет
Добиваясь правды, наша читательница провела серию собственных расследований. Она нашла доказательства подложности внезапно появившегося третьего кадастрового паспорта на участок детского сада. Обратила внимание на то, что представляющие интересы отдела образования «эксперты» на последних судебных заседаниях никогда официально не заключали договора с отделом образования то есть оказывали платные услуги без зафиксированной оплаты. А кроме этого, из одного из ответов она узнала, что по документам еще в октябре 2011 года (когда разгромили ее участок) новый забор
Она на всякий случай посмотрела в окно, увидела лишь раскуроченный цветник, ямы и обломки кирпичей и записалась на личный прием к председателю Следственного комитета РФ. После этого отделом образования спешно и грубо была предпринята еще одна попытка возвести забор между ее участком и детским садиком. В итоге в 7 утра 23 июля 2013 года, когда Татьяна была в больнице, забор поставили. Но к этому моменту по факту несуществующего, но оплаченного государством еще год назад забора уже было возбуждено уголовное дело. А следом и по другим моментам этой детективной истории.
Победа? Нет. Данные уголовные дела призваны лишь воздать за многолетний беспредел, который развязали чиновники. Однако ответов на шарады «сколько границ у двух смежных земельных участков?» и «как построенный в 1973 году дом смог нарушить границы, определенные
Цена правды
Я твердо уверена: нельзя жить по законам абсурда и беспредела, призналась наша читательница. Но за свою жизнь я уже опасаюсь.
Татьяна не драматизирует дважды ее уже избивали. Причем в обоих случаях это делали судебные приставы под маркой «устранения препятствий к исполнению судебного решения». И если в первый раз ее только жестко скрутили, то месяц назад, спеша помочь заведующей садиком закрыть уже возбужденное уголовное дело, Татьяну «устраняли» предельно жестоко. В тот день было назначено долгожданное разъяснение последнего решения суда Пролетарского района: вместо этого Татьяне «разъяснили» суть вопроса судебные приставы и представители отдела образования. Доводы оказались железными спустя час женщину увезли на «скорой»: врачи фиксировали на теле Татьяны побои, а в это время строители на ее земле «фиксировали» забор.
В данный момент Татьяна до сих пор находится на больничном. А как поведут себя власть имущие, когда Татьяна по вновь открывшимся обстоятельствам подаст очередной судебный иск? На кону не только спорная сотка земли на окраине Ростова, но и минимум 800 тысяч судебных издержек за все предыдущие иски и это еще без моральных и материальных компенсаций. Как отразится миллионный ущерб муниципалитету на карьере руководства районного отдела образования? Да и возбужденные по ее заявлениям уголовные дела «тянут» на вполне серьезные сроки
Однако пришла к нам в редакцию Татьяна не столько за помощью и поддержкой ее пугает та легкость, с которой чиновники выкручиваются из любой ситуации. «Когда уголовные дела
В настоящий момент в Следственном комитете по Ростовской области, наконец, возбуждены следующие уголовные дела.
В отношении начальника МКУ «Отдел образования Пролетарского района
В отношении сотрудников ФГУ «Земельная кадастровая палата Ростовской области» И.В. Черкашиной и С.А. Яновской по признакам состава преступлений ч. 2 ст. 285 УК РФ «Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений, совершенное группой лиц по предварительному сговору», в отношении директора департамента имущественно- земельных отношений
В отношении судебных приставов Пролетарского районного отдела судебных приставов
Насколько «жизненными» окажутся данные уголовные дела и сколько человек к итоге расследования не смогут улизнуть от ответственности покажет время.