Жилье в Ростове продолжает дорожать

Эти темпы значительно опережают рост доходов горожан. Так, средняя зарплата в Ростове за тот же период выросла лишь на 7,8 %. Составляя в абсолютных величинах в 2020 году 45,7 тыс. рублей, она в текущем году поднялась до 49,3 тыс. При этом стоимость квадратного метра жилья за тот же период увеличилась с 64,6 тыс. рублей до 101,1 тыс. рублей.

Аналитики, изучившие данные, предоставленные "ЦИАН" совместно с компанией Head Hunter, пришли к выводу, что доступность жилья в южной столице приобретает тенденцию к недоступности. По международным стандартам, недвижимость можно считать доступной, если среднестатистическая семья способна накопить средства на ее приобретение за три года. Ростовчанам сегодня копить приходится в течение четырех с половиной лет. То есть, если прибегнуть для описания ситуации к терминологии, закрепленной международными стандартами, то она подпадает под градацию «покупка серьезно осложняется».

Надо отметить, что в этом Ростов не одинок. По крайней мере, на Юге России. Так, в Краснодаре положение с доступностью жилья еще сложнее. По росту цен на жилье город обосновался на первой позиции антирейтинга "ЦИАН". За те же за два года оно в Краснодаре подорожало на 73 %. При этом рост средней зарплаты горожан находился в пределах 6,2 %.

Традиционно непростым можно считать положение с доступностью жилья в столице. При росте средней зарплаты в текущем году на 13 % москвичи столкнулись с ростом цены жилья сразу на треть. Относительное равновесие наблюдается, пожалуй, только во Владивостоке. Но там квартиры изначально отличались дороговизной. Оттого за минувшие два года они подорожали на 15,6 %. При этом зарплата горожан увеличилась на 10 %. К слову, если два года назад в России насчитывалось 14 городов с относительно доступным жильем, то сегодня таких больше нет.

Если же вернуться к Ростову, то, по оценке аналитиков, на рост стоимости нового жилья могло повлиять резкое подорожание стройматериалов, обусловленное западными санкциями, а также рост ставки по ипотеке.