Итоговый проект объединенной зоны охраны Ростова подготовят к 19 июня

Вопиющие, по мнению ростовских общественников, ошибки в проекте должны исправить менее чем за неделю. Основные из них вчера проговорили в Публичке ростовские архитекторы и градозащитники, блогеры — с одной стороны, представители проектировщика, ростовские чиновники и депутат ЗС Светлана Мананкина — с другой.

Донской парламентарий выступала на встрече модератором и призывала к компромиссам. Однако общественники настаивали: список замечаний разработчикам проекта ООО «Аграф» был направлен еще в прошлом году, причем вместе с контактами экспертов. На связь проектировщики так и не вышли, поэтому за 10 дней до сдачи итоговой версии проекта внезапно узнали, что при создании объединенной охранной зоны, например, просто забыли про несколько сотен зданий в Нахичевани.

— Список зданий мы отправим еще раз. Эта отправка не меняет нашего мнения по проекту. Он сырой, недоработанный и выглядит как разрешение на застройку исторического центра, а не его охрана, — уточнили после встречи общественники в социальных сетях ростовского движения «Мой фасад». — На встрече Светлана Мананкина много говорила о поиске компромисса, но мы не понимаем, какой компромисс можно искать относительно исторического наследия, что сохранилось в городе. Его сохранять нужно, а не разрешать сносить.

Между тем сроки уже действительно подошли: проект нужно сдавать на государственную историко-культурную экспертизу, а после утверждать в Минкульте РФ. Например, председатель регионального комитета по охране ОКН Иван Грунский считает, что все этапы будут завершены до конца текущего года.

Отметим, что это уже вторая попытка создать проект объединенной охранной зоны в историческом центре Ростова-на-Дону. Первый проект готовили почти три года, но в итоге — по мнению ростовских экспертов и общественников — реальной целью документа стала не попытка защитить исторические здания, а расчистка территории для сплошной застройки.

Следующую попытку предприняла фирма «Аграф» из Нижнего Новгорода, имеющая успешный опыт создания охранных зон в своем регионе. Представитель разработчиков проекта сообщил, что во время общественных слушаний они получили на электронную почту более полусотни писем от ростовских градозащитников, большая половина которых дублировала друг друга. При этом, с точки зрения подрядчика, в этой корреспонденции они обнаружили менее пяти конструктивных предложений, причем противоречивых.

Отметим, что в протоколе общественного обсуждения, опубликованном в группе "ВКонтакте" фирмы «Аграф», зафиксированы достаточно странные для ростовских общественников требования увеличить (!) высотность зданий в историческом центре Ростова, а также заменить ветхие особняки на современную постройку.

Для донских градозащитников такие предложения тоже прозвучали, скажем так, странно. В ходе вчерашнего обсуждения основные претензии к проекту они проговорили еще раз. Одна из главных — высотность возможных новостроек — завышенная в текущей версии проекта, а в некоторых случаях и вовсе противоречащая требованиям уже существующих охранных зон. 

Также ростовчанам непонятно ноу-хау разработчиков: особый статус ценных для истории города зданий, который позволяет сносить такие дома – если они в аварийном состоянии, а после возводить копию-новодел. При этом сам принцип высотности почему-то у разработчиков проекта привязан именно к техническому состоянию зданий в квартале, а не к наличию признанных объектов культурного наследия. К тому же в списках ростовчане не обнаружили около тысячи (!) ценных для истории города зданий в центре и Нахичевани.

В свою очередь общественники Ростова предложили направить все усилия именно на максимальную сохранность исторического облика донской столицы, а не на попытки втиснуть между особняками очередную высотку.

Беседа между ростовскими общественниками и «варягами» из Нижнего Новгорода длилась более полутора часов: мнение ростовчан услышали, но гарантий того, что оно войдет в итоговый проект, не дали.