Все выше и выше… Гордума Ростова дала добро на массовое высотное строительство на левом берегу Дона

Лепота-то какая! Мечты, мечты, где ваша сладость? Источник фото: паблик «Ростов главный»

Последствиями своего решения ростовские думцы, бодро внося изменения в правила землепользования и застройки, явно не озаботились. А между тем новое деление ростовского Левобережья на зоны чревато серьезными последствиями не только для прибрежной черты Дона, но даже для лежащего в 10 километрах к югу Батайска.

Там в таком случае неизбежен новый подъем грунтовых вод из подземного озера, занимающего практически все пространство донской поймы. Возводимые громады вместе с мощной насыпью под ними произведут сильнейшее давление на грунт. И оно буквально выдавит воду в направлении Батайска. Где она и выйдет на поверхность, появляясь в подвалах, а после даже не самых сильных дождей разливаясь по улицам города-спутника. Впрочем, пострадают и улицы в пределах ростовского Левобережья. Вода будет усиленно топить дворы Заречной и помещения расположенной на левом берегу промзоны.

Но, видимо, после нас хоть потоп… И дума Ростова сочла возможным разрешить высотное строительство даже в таких условиях. Утверждено деление прилежащих к Дону земель на подзоны «А» и «Б». Ранее строительство там было запрещено, а земли проходили по разряду «Благоустройство». Теперь они станут зонами общественно-жилой застройки.

Первая располагается на правом берегу Дона, и там допускается строительство домов высотой до 80 метров, или до 25 этажей. Это разрешение относится и к центру Ростова. В этой подзоне можно будет строить дома высотой до 80 метров, в каждом из них будет до 25 этажей. Здесь сразу вспоминается былая решимость ростовских властей прекратить в центре высотное строительство. Однако и 25 этажей – это вполне себе высотно…

Подзона «Б» – это уже левый берег. И здесь действуют куда более вольготные нормативы. На двух участках — вдоль Восточного шоссе, у гребного канала и по западной стороне Восточного шоссе – допускается ставить дома уже высотой до 100 метров. Прощай, пойма и расположенный здесь природный заказник…

Какой уж там заказник, если в планах ростовских чиновников уже колышутся миражи многоэтажных и многоквартирных домов, рассчитанных на добрых 15 тысяч населения. С парковками и прочим соцкультбытом. Это только по одну сторону от Восточного шоссе. По другую – те же высотки и почти 19 тысяч на 7 тысячах авто. И куда ни глянь – везде бульвары «для прогулок и тихого отдыха»…

Как-то один из областных чиновников, не скрывая восторга, говорил, как Ростов начинает походить на Нью-Йорк. На мой взгляд, такое сравнение чести Ростову не делает. Но схожесть процессов уловлена верно. То же бездумное нагромождение бетонно-стеклянных громад, что в заокеанском «городе Большого яблока», который, на мой взгляд, никак не может служить эталоном архитектурной гармонии. Но вот поди ж ты: хочется, чтобы все было у нас «по-заграничному». И мечты воплощаются!

Хотя если уж сравнивать с заокеанскими мегаполисами, то на ум приходит Чикаго. С этой «столицей гангстеров» у Ростова не раз находили схожесть. И, думается, будут два города сравнивать и в будущем, когда понастроенные в левобережной зоне Ростова жилые дома и офисные центры окажутся никому не нужными. Если уже сейчас до 60 % возведенных на Дону высоток не удается заселить до конца, то едва ли возникнет ажиотажный спрос на жилье «вдали от мира и наук». И тем более на планируемые здесь офисы, которых и без того сейчас в центре имеется в предостаточном количестве.

Еще чуть-чуть - и Ростов не отличишь от Чикаго...

А Чикаго здесь притом, что там в свое время случилась подобная же история. Понастроили на выселках жилые и офисные площади. А их чикагский народ заселять не пожелал. Пришлось распродавать по дешевке. После чего заселил тамошние высотки разный маргинальный люд. И так достали эти жильцы чикагских «отцов города», что их поспешили убрать. А кварталы домов, ими занимавшихся, снесли…

Не станем проводить параллели. Но ведь напрашиваются же!