Суд разрешил достройку элитной высотки на набережной Дона в Ростове

Апарт-отель на Береговой, он же ЖК "Берег". Источник фото: "Город N".

Как уже сообщало «Наше время», пытаясь ранее оспорить решение областной инстанции надзорное ведомство указывало на имевшие, по ее мнению, место проектно-планировочные нарушения и риски ограничения доступа к реке. Из общей площади участка в 1418 м² 112 находятся в береговой полосе реки. На этом основании прокуратура требовала отозвать у застройщика разрешение на строительство, изъяв сомнительные 112 м².

Судебная апелляционная инстанция прокуратуру не поддержала и, таким образом, санкционировала достройку объекта премиум-класса «Берег», расположенного на Береговой улице, 16. Объявлено, что там должен появиться элитный комплекс из двух разновысоких секций (15 и 6 этажей) с апартаментами и пентхаусами, оснащенными отдельными лифтами и собственными террасами.

Все строение позиционируется как апарт-отель, поскольку разрешенным видом использования земельного участка является гостиничное обслуживание. Однако помещения в нем априори предлагаются не столько для аренды, сколько для покупки. То есть, по сути, речь все-таки идет о строительстве элитного ЖК. Тем не менее, это обстоятельство суд во внимание принимать не стал.

Не смутили выдвинутые прокуратурой резоны и областной минстрой, и администрацию Ростова. В этих властных структурах, ранее пытавшихся остановить стройку, больше не видят оснований для прекращения строительства и аннулирования разрешения на возведение элитного объекта. Тем более что последний находится в высокой степени строительной готовности.

Что касается застройщика – компании «НСК-Дон», там, возражая прокуратуре, указали на пропуск надзорным ведомством сроков исковой давности. Кроме того, отметили, что участок на набережной компания приобрела в собственность еще 20 лет назад, когда запрета на продажу береговых полос не существовало. Как не получило еще правового статуса и само понятие береговой полосы. К тому же застройщик выдержал все позже установленные законодательством нормы и разместил объект пусть и впритык к воде, но на разрешенном законом расстоянии, выдержав его буквально до сантиметра.

В итоге прокуратура Ростовской области не смогла воспрепятствовать продолжению строительства элитной высотки на набережной. Апелляционная инстанция, как прежде и областной Арбитражный суд, заняла сторону застройщика. Таким образом, есть основания полагать, что высотка на набережной может быть закончена еще до конца второго квартала этого года.