Донские города и районы ждет реновация

Первые территории для реновации на новых принципах уже определены. Источник фото: издание "Южный федеральный".

Теме комплексного развития территорий было посвящена встреча за «круглым столом» в донском парламенте. Обсуждались изменения в Жилищном и Градостроительном кодексах и перспективы связанных с этим изменений, которые следует внести в региональную нормативно-правовую базу, регламентирующую процесс территориального развития.

В этой связи и возникла на встрече тема реновации уже освоенных территорий. По словам председателя парламентского комитета по строительству, ЖКХ и транспорту Михаила Сапрыкина, вопрос поставлен самой жизнью:

– В таких территориях мы просто обязаны уйти от точечной застройки…

Что же касается развития впервые осваиваемых территорий, то тут, по мнению парламентария, надо с самого начала строительства четко представлять и учитывать характер и размеры застройки, потребность в коммуникациях, рекреационных объектах и социально-бытовой инфраструктуре.

Последнее, по убеждению руководителя ростовского департамента архитектуры и градостроительства Глеба Мельникова, является одним из наиболее важных принципов комплексного развития территорий. Специалисты департамента выступают за создание принципиально новой структуры — оператора проектов комплексного развития территорий.

Предлагаемая структура, кроме формирования площадок развития и привлечения туда инвесторов, могла бы заняться организацией и сопровождением проектов комплексного развития. Тогда эти проекты окажутся под постоянным контролем со стороны муниципалитета, и возникнет определенная гарантия их успешной реализации.

Заместитель министра строительства – главный архитектор области Игорь Далаксакуашвили считает, что застраивать территории следует исключительно комплексно. Так доставшей всех точечной застройки не должно быть в принципе. Именно поэтому как на областном, так и на муниципальном уровне уже сегодня развернулась работа по соответствующему изменению местной нормативно-правовой базы. Одновременно подыскиваются площадки для реализации проектов комплексной застройки. Такие, помимо Ростова, имеются в Новочеркасске, Цимлянском районе и ряде других донских территорий.

Теперь все прозвучавшие на встрече предложения – прежде всего с мест (в онлайн-формате участие к ней подключились представители почти всех донских муниципалитетов) – предстоит оформить в виде рекомендаций и предложений по изменению соответствующих областных законов. После чего уже вместе с правительством приступить непосредственно к работе по регулированию законодательства. Реновация слишком важная тема, чтобы трактовать ее произвольно. По общему мнению участников встречи, перейти на практике к комплексному развитию территории на новых принципах вполне возможно уже со следующего года.